Investir à Chartres : comment réussir votre investissement immobilier
Investir à Chartres avec Valentin Cier
Pourquoi investir à Chartres ?
En termes d'accessibilité, Chartres bénéficie d’une liaison rapide avec la capitale grâce à ses connexions ferroviaires et routières. De nombreux Parisiens cherchent à s'y installer pour échapper aux prix élevés de l'immobilier dans la capitale, tout en restant à proximité pour des trajets quotidiens vers Paris. Cette demande croissante fait de Chartres une ville idéale pour un investissement immobilier.
En parallèle, la ville connaît un renouveau urbanistique avec des projets de réaménagements et d'infrastructures qui dynamisent les quartiers, augmentant ainsi la valeur des biens immobiliers. C'est le moment parfait pour acheter un bien à Chartres avant que les prix ne montent davantage.
Les quartiers prometteurs pour un investissement à Chartres
- Le centre-ville historique : Avec ses rues pavées et ses maisons à colombages, le cœur de Chartres est très recherché, tant par les acheteurs que par les locataires. C'est un endroit idéal pour ceux qui souhaitent investir dans des biens de caractère, souvent prisés pour des locations saisonnières.
- Le quartier de La Madeleine : Ce quartier en plein développement attire de plus en plus d’investisseurs. Proche des axes principaux et bien desservi, il offre des opportunités d'achat à des prix plus abordables que le centre historique, tout en restant à proximité de toutes les commodités.
- Les secteurs périphériques : Avec l'extension de la ville, certains quartiers en périphérie se modernisent et sont parfaits pour des projets d'investissement à long terme. Des quartiers comme Rechèvres ou Bel Air voient émerger de nouveaux programmes immobiliers attractifs pour les familles et les jeunes actifs.
Types de biens immobiliers disponibles à Chartres
Les quartiers plus modernes ou en périphérie, en revanche, proposent des programmes neufs, avec des appartements ou maisons répondant aux dernières normes énergétiques. Investir dans ces biens neufs permet de bénéficier d’avantages fiscaux, tout en offrant une tranquillité d’esprit en termes d’entretien.
Enfin, les investisseurs intéressés par la location meublée ou saisonnière peuvent se tourner vers les petites surfaces, notamment les studios ou les T2, qui sont très demandés par les jeunes actifs ou les touristes de passage.
Nos derniers biens en vente à Chartres
Appartement 6 P - 145 m²
EXCLUSIVITÉ - CHARTRES 28000 - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 6 PIÈCES - 145. 0 M² - VUE DÉGAGÉE - DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX - CALME effiCity, l’agence experte en évaluation immobilière en ligne, est fière de vous proposer cet appartement exceptionnel de 145. 0 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Chartres. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace généreux et la luminosité du lieu. Ce bien vous offre une pièce de vie spacieuse de 58 m² avec placards intégrés, bénéficiant d'une vue panoramique sur les toits de la ville. La cuisine, d'une superficie de 14 m², est entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour les passionnés de cuisine. L'appartement comprend également quatre chambres, mesurant de 11. 50 m² à 17. 50 m², dont trois équipées de placards, permettant un rangement optimal. Deux salles d'eau modernes et deux toilettes séparées assurent confort et praticité pour toute la famille. Les plus de ce bien incluent une buanderie pratique, une cave pour vos besoins de stockage additionnel, et deux emplacements de parking couverts, soulignant la qualité et les commodités de cet appartement. Profitez du calme et de la sérénité d'un dernier étage, tout en vivant dans un environnement urbain, à quelques pas des commerces, écoles et autres services essentiels. Cet appartement lumineux est une véritable invitation à vivre en plein cœur de Chartres dans un cadre agréable et paisible. Pour découvrir ce bien rare et organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques. gouv. fr Référence: 167790Conformément à la Loi Hoguet, Valentin Cier, EI, est mandaté(e) par la société efficity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d’Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres N°884819103. *Le prix de vente est 425 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 404 762 €. Voir les barèmes d'honoraire.
Appartement 2 Pièces - 47 M²
28000 - CHARTRES - APPARTEMENT - 2 PIÈCES Thymerais immobilier by EffiCity, l'agence spécialisée en estimations en ligne, vous propose cet appartement de 47. 24 m² Carrez, situé au 3ième étage d'une résidence tranquille de 1976 avec ascenseur. Cet appartement offre une pièce de vie combinée avec cuisine de 25 m², un espace bien agencé et lumineux, parfait pour des moments de détente et de convivialité. La chambre de 9. 03 m² promet calme et intimité, jouxtée d'un dressing fonctionnel de 4. 25 m². La salle d'eau de 3. 65 m² est pratique et fonctionnelle. Vous bénéficierez aussi d'une cave pour un rangement supplémentaire. Localisé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine pratique et confortable à Chartres. Pour plus d'informations, contactez Valentin CIER par téléphone au 06 58 70 53 58 ou par mail à vcier@efficity. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques. gouv. fr Référence: 147348Conformément à la Loi Hoguet, Valentin Cier, EI, est mandaté(e) par la société efficity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d’Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres N°884819103. *Le prix de vente est 95 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire.
APPARTEMENT - 2 PIECES - CHARTRES - GARE
28000 - CHARTRES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - LUMINEUX - GARE - 1 PARKING Thymerais immobilier by EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d’une superficie de 32. 30 m² loi CARREZ, au sein d’une copropriété calme et sécurisé. L’appartement se compose d’une ENTRÉE, d’une CUISINE de 2. 65 m², d’un SÉJOUR de 11. 15 m² donnant sur le BALCON de 4. 65 m², d'une CHAMBRE de 9. 65 m², d’une SALLE DE BAIN de 4. 85 m² et d'un WC séparé. Une cave de 3 m² et un PARKING (box au sous-sol) de 12. 50 m² complètent ce bien. Proximité ÉCOLES, COMMERCES, TRANSPORTS (bus, Gare à 300 m à pied). Idéal premier achat ou investissement locatif.
Appartement à vendre, 4 pièces - Chartres 28000
28000 - CHARTRES- APPARTEMENT - 84. 45 m² - 2 CHAMBRES - BALCON ~ VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ~ EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement d'une superficie de 84. 45 m² loi CARREZ, au sein d'une copropriété calme et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une PIÈCE DE VIE de 30 m² avec balcon de 7. 50 m², d'une CUISINE aménagée et équipée de 9. 30 m² donnant également sur le balcon, de 2 CHAMBRES de 12. 50 et 15 m², d'une salle d'eau de 4. 30 m² et d'un WC séparé. Un CELLIER complètent ce bien. Proximité COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS. A DÉCOUVRIR !
Les avantages fiscaux et dispositifs d'aide pour investir à Chartres
De plus, certains projets de réhabilitation dans le centre-ville historique peuvent également ouvrir droit à des réductions fiscales. Enfin, il existe diverses aides locales, comme des subventions pour la rénovation de biens anciens, qui facilitent les projets immobiliers à Chartres.
Conseils pratiques pour réussir son investissement à Chartres
En collaborant avec un expert local comme Valentin Cier, vous bénéficierez d'un accompagnement personnalisé tout au long du processus d'achat. Son expertise du marché immobilier de Chartres et sa connaissance des différents quartiers vous permettront de saisir les meilleures opportunités, tout en vous guidant à travers les démarches administratives et financières.
Conclusion
Pour réussir votre investissement à Chartres et bénéficier de conseils personnalisés, n’hésitez pas à contacter Valentin Cier au 06 58 70 53 58 pour discuter de vos projets et recevoir une étude sur mesure.
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Mandataire Immobilier
Publié le 14/10/2024 par
Valentin CIER