Spécial investisseur
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IMMEUBLE POLYVALENT - VERNOUILLET 490 M²
630 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 490 m²
- Terrain : 448 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
28500 - VERNOUILLET - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE POLYVALENT 490 M²
EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet immeuble polyvalent exceptionnel situé au cœur de Vernouillet.
Idéal pour les investisseurs, ce bien comprend :
- Deux locaux commerciaux de 70 m² environ chacun, générant un revenu total de 2200 € HT par mois. Les contrats de location actuels garantissent une stabilité financière avec des échéances en 2029 et 2033.
- L'atelier de 140 m² est parfaitement équipé pour diverses activités professionnelles, incluant bureaux, wc, salle d'eau, et un point cuisine.
- Un bureau de 100 m², actuellement aménagé en espace de vie avec deux chambres et modulable en trois, offre une flexibilité remarquable pour un usage résidentiel ou professionnel.
- L'appartement de 110 m² se compose d'une entrée avec placard, deux chambres spacieuses avec dressing, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et une buanderie/cellier.
Chaque lot est indépendant avec ses propres compteurs d'eau, tableau électrique et ligne fibre.
Cette offre unique combine rentabilité, flexibilité et confort dans un emplacement stratégique à Vernouillet.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de choix.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Venez découvrir le potentiel de cet immeuble et envisagez votre investissement avec confiance.
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Idéal pour les investisseurs, ce bien comprend :
- Deux locaux commerciaux de 70 m² environ chacun, générant un revenu total de 2200 € HT par mois. Les contrats de location actuels garantissent une stabilité financière avec des échéances en 2029 et 2033.
- L'atelier de 140 m² est parfaitement équipé pour diverses activités professionnelles, incluant bureaux, wc, salle d'eau, et un point cuisine.
- Un bureau de 100 m², actuellement aménagé en espace de vie avec deux chambres et modulable en trois, offre une flexibilité remarquable pour un usage résidentiel ou professionnel.
- L'appartement de 110 m² se compose d'une entrée avec placard, deux chambres spacieuses avec dressing, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et une buanderie/cellier.
Chaque lot est indépendant avec ses propres compteurs d'eau, tableau électrique et ligne fibre.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- VueVille
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationVernouillet 28500
- RéférenceVI051
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valentin CIER 06 58 70 53 58 Envoyer un e-mail
Mandataire Immobilier
